Forum-Kredytowe.pl

[tchomikt]

Witam,

Potrzebuję 600tys na zakup domu. W niedługim czasie będę miał do dyspozycji 220tys gotówki. Planuję kredyt we frankach. Zastanawiam się czy wziąć kredyt na brakujące 380tys czy ewentualnie wziąć kredyt na 600tys a 220tys zainwestować. W grę wchodzi tylko bezpieczne inwestowanie (lokata, obligacje). Przeraża mnie rata miesięczna ok 2,5tys i okres spłaty 40 lat. Ale z drugiej strony lokata przynosiłaby też zyski które mogą zmniejszać ratę kredytu. Myślałem o 110tyś na lokatę krótkotermionową (np. 3 m-ce w ING 4,8% -Belka), a drugie 110 tyś na jakieś lokat 4 letnie z gwarancją kapitału. Proszę o porady

[Nobody]

jestem w tej samej sytuacji co ty

[doradca lubelski]

Jeśli stać cię na płacenie wyższej raty to pomyśl o wyższej kwocie kredytu i faktycznie o zainwestowaniu części. Moja rada to jednak wypośrodkowanie tego.
Weź 480tys żeby uniknąć płacenia ubezpieczenia niskiego wkładu(80% wartości). Resztę można by korzystnie zainwestować. Jeśli jesteś zainteresowany pomocą doradcy proszę o kontakt.

[Wiola G.]

Jeżeli faktycznie myślisz o inwestowaniu to polecam lokatę strukturyzowaną z gwarancją kapitału. Jest wiele rodzajów tego typu lokat, jedne gwarantują kapitał w 100% ale spodziewane zyski są mniejsze niż w przypadku lokat, które gwarantują kapitał 80% ale inwestują w bardziej ryzykowne branże (np. kasyna). Jeżeli chcesz się dowiedzie czegoś więcej, napisz do mnie.
W odniesieniu do kredytów hipotecznych, zgadzam się z doradcą lubelskim - najlepiej ominąć konieczność zapłaty ubezpieczenia niskiego wkładu. W tej kwestii również służę pomocą.
Pozdrawiam.

[tchomikt]

Ok. Rozumiem. Nieurchomość wynegocjowałem na 580tys. 80% z tej wartości to 464tyś. Ile tak naprawdę na tym zaoszczędzę? Po drugie po większym wkładzie zostanie mi tylko 100tyś na lokaty. Nie chcę zamrażać całej kwoty na lokacie strukturyzowanej. Chciałem połowe na lokatę krótkoterminową (np. POLBANK lub AIG - możliwa nawet 1 miesięczna lokata), a połowę na dłuższą - czyli właśnie strukturyzowaną. Nie uważacie, że pomino prowizji banku i tak lepiej opłaci mi się mniejszy wkład własny bo zostanie mi więcej gotówki do iwestowania? Roważając moje możliwości miesiączny spłat zastanawiam się nad kredytem 520tyś na 40 lat.

[doradca lubelski]

Cieszę się że masz takie podejście do tematu kredytowania i inwestowania. Proponowałem 20% wkładu własnego żeby koszt był jak najmniejszy. Mimo wszystko rzeczywiście opłaca się zainwestować jak największą kwotę i mieć wolne środki, które w razie problemów można szybko wycofać i mieć na spłatę raty.
Przy założeniu kredytu na 520tys na 40 lat możesz liczyć na:
1) Np. w Nordei(w zależnośći od wynegocjowanej marży)
ratę na poziomie 2060zł
Jednak z powodu niskiego wkładu będzie ona wyższa o niecałe 80zł do momentu w którym dojdziesz do 80% pozostających do spłaty.
Największa zaleta to to, że koszt rozłożony jest na wszystkie raty a nie płatny jednorazowo.
2) Polbank(najgorszy na rynku) ale brak ubezpieczenia niskiego wkładu(+), ale 2 razy wyższy spread
3) Millennium
dużo wyższa rata 2 320,26
jednorazowa składka na 3 lata od ubezp niskiego wkładu: 2595zł

Polecam kontakt. Wybiorę najkorzystniejszą propozycję.

[tchomikt]

Witam,

Fajna ta oferta Nordei. A dlaczego POLBANK to najgorszy bank? Chyba też mają fajną ofertę? Fajną mają formę lokat (5% wpłacasz i wypłacasz kiedy chcesz - połowa moich pieniędzy do inwestycji). Jakbym założył u nich konto to może z marży by jeszcze zeszli?

[tchomikt]

Aha - i w Polbanku mamy możliwość chyba zamniejszenia lub zawieszenia na jakiś czas raty (reklama telewizyjna) - też dobra rzecz

[ziut19]

tchomikt Wysłany: 2008-03-07, 20:48 Temat postu:

--------------------------------------------------------------------------------

Aha - i w Polbanku mamy możliwość chyba zamniejszenia lub zawieszenia na jakiś czas raty (reklama telewizyjna) - też dobra rzecz

Mylisz kredyt gotowkowy z hipotecznym. A konto i tak musisz zalozyc, wiec to nie zmieni Twojej sytuacji. Wybierz bank, ktory daje Ci najlepsze warunki a nie ten, ktorego reklama w telewizji Ci sie podoba. Pamietaj, ze spoty w TV to spora inwestycja, wiec w jaskis sposob te pieniadze musza sie zwrocic.
Do konca miesiaca warto popatrzec na Multibank, mBank, Nordea, Fortis.
W zlotowkach zdecydowanie ING.

[tchomikt]

Co myślicie o doradztwie finansowym takich firm jak Expander i Efect?